Akibat Hukum Jual Beli Tanah Dan Bangunan  Oleh Penjual Yang Sakit Stroke

Shinta Pangesti; Felicia  Kusnadi

doi:10.56444/nlr.v5i2.1334

Authors

Shinta Pangesti Universitas Pelita Harapan
Felicia Kusnadi Universitas Pelita Harapan

DOI:

https://doi.org/10.56444/nlr.v5i2.1334

Keywords:

curator, guardianship, land ownership, sale and purchase of land, stroke

Abstract

The transfer of land ownership is often done through sales and purchases. People who are under guardianship may also do the transaction through specific procedures that have been regulated in Indonesia. This research aims to answer the two problem formulations raised, namely what are the requirements for the sale and purchase of land and buildings by sellers who are under guardianship due to a stroke based on the laws and regulations in Indonesia and what are the legal consequences of buying and selling land and buildings by sellers who are suffering from a stroke (Case Study of Supreme Court Decision Number 3586 K/Pdt/2020)? This normative-empirical legal research uses a law and case approach by obtaining data through literature studies and interviews. A seller who is under guardianship due to a stroke must have a court determination regarding guardianship and the appointment of a curator to represent him in carrying out legal acts of buying and selling land and buildings. Because the seller who was suffering from a stroke in the case study was not proven to be incompetent, the Sale and Purchase Deed was legally valid.

References

BUKU

Marzuki, Peter Mahmud. Penelitian Hukum Edisi Revisi. Jakarta: Kencana Prenada Media, 2016.

Soimin, Soedharyo. Hukum Orang Dan Keluarga (Perspektif Hukum Perdata Barat/BW, Hukum Islam, Dan Hukum Adat). Jakarta: Sinar Grafika, 2010.

———. Status Hak Dan Pembebasan Tanah. Jakarta: Sinar Grafika, 2004.

Sutedi, Adrian. Peralihan Hak Atas Tanah Dan Pendaftarannya. Jakarta: Sinar Grafika, 2010.

PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN

Undang-Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria

Undang-Undang Nomor 2 Tahun 2014 tentang Perubahan atas Undang-Undang Nomor 30 Tahun 2004 tentang Jabatan Notaris

Kitab Undang-Undang Hukum Perdata

Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah

Peraturan Pemerintah Nomor 18 Tahun 2021 tentang Hak Pengelolaan, Hak Atas Tanah, Satuan Rumah Susun, dan Pendaftaran Tanah

Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 8 Tahun 2012 tentang Perubahan atas Peraturan Menteri Agraria/Kepala Badan Pertanahan Nasional Nomor 3 Tahun 1997 tentang Ketentuan Pelaksanaan Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah

Surat Edaran Mahkamah Agung Nomor 4 Tahun 2016 tentang Pemberlakuan Rumusan Hasil Rapat Pleno Kamar Mahkamah Agung Tahun 2016 Sebagai Pedoman Pelaksanaan Tugas Bagi Pengadilan

JURNAL

Azzalea, Garin Dinda, and Shafiyah Nur Azizah. “Kesulitan Penyandang Tunarungu Dalam Melakukan Pembuatan Akta Tanah Ditinjau Dalam Perspektif Hukum.” Jurnal Hukum Dan HAM Wara Sains 1, no. 2 (2022): 75–83.

Clarista, Livia, and Endang Pandamdari. “AKIBAT HUKUM PEMBATALAN AKTA JUAL BELI (AJB) ATAS TANAH OLEH PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH (PPAT) DALAM PUTUSAN MAHKAMAH AGUNG NOMOR 888/K/PDT/2016.” Jurnal Hukum Adigama 1, no. 2 (December 17, 2018): 253. https://doi.org/10.24912/adigama.v1i2.2745.

Fahmi, Muhammad Nur, and Muhammad Rustamaji. “Akibat Hukum Dalam Penetapan Pengampuan Penyandang Disabilitas Di Pengadilan.” Verstek 11, no. 4 (2023): 671.

Ghina Daifinah, and Arsin Lukman. “PENGAMPUAN UNTUK PENDERITA PENYAKIT OTAK MULTIPLE SYSTEM ATROPHY (ANALISA PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SURAKARTA NOMOR 213/PDT.G/2019/PN.SKT.).” The Juris 6, no. 1 (June 18, 2022). https://doi.org/10.56301/juris.v6i1.416.

Maghribi, Muhamad Fadli, and Budi Ispriyarso. “Peran PPAT Terhadap Aspek Perpajakan Dalam Transaksi Jual Beli Tanah Dan Bangunan.” NOTARIUS 15, no. 1 (2022): 116–17.

Nasution, Linda Febrika. “Stroke Non Hemoragik Pada Laki-Laki Usia 65 Tahun.” Medula 1, no. 3 (2013): 2.

Permatasari, Nia. “Perbandingan Stroke Non Hemoragik Dengan Gangguan Motorik Pasien Memiliki Faktor Resiko Diabetes Melitus Dan Hipertensi.” Jurnal Ilmiah Kesehatan Sandi Husada 11, no. 1 (2020): 299.

Rasyid, Laila M. “Penerapan Norma Adat Terang Dan Tunai Dalam Praktek Peradilan Perdata (Kajian Putusan Pengadilan Nomor: 23/Pdt.g/2013/Pn.Bj).” Jurnal Ilmu Hukum Reusam VII, no. 2 (2019): 11.

Tan, David. “Metode Penelitian Hukum: Mengupas Dan Mengulas Metodologi Dalam Menyelenggarakan Penelitian Hukum.” NUSANTARA: Jurnal Ilmu Pengetahuan Sosial 8, no. 8 (2021): 2475.

Winandra, Desvia, and Hanafi Tanawijaya. “Penerapan Asas Terang Dan Tunai Dalam Jual Beli Tanah Yang Merupakan Harta Bersama Dalam Perkawinan (Studi Putusan Nomor 1/PDT.G/2019/PN.LBT).” Jurnal Hukum Adigama 3, no. 2 (2020): 5.

Windajani, Imma Indra Dewi. “PELAKSANAAN HAK DAN KEWAJIBAN PERDATA ORANG YANG TIDAK CAKAP HUKUM DI KABUPATEN SLEMAN.” Mimbar Hukum - Fakultas Hukum Universitas Gadjah Mada 20, no. 3 (October 13, 2008): 559. https://doi.org/10.22146/jmh.16296.

LAINNYA

Nany Angkasa. “Wawancara Dengan Notaris Dan Pejabat Pembuat Akta Tanah Di Kota Administrasi Jakarta Barat,” November 14, 2022.